15 мифов об ипотеке, в которые мы верим до сих пор

Не дали премию из-за конфликта с семьей Нобелей

Не такой популярный, но все же закоренелый миф об ученом. Якобы великому химику не дали Нобелевскую премию из-за конфликта с семейством Нобелей.

Все, конечно, может быть, но достоверных доказательств этому нет. Известно, что Менделеев открыто критиковал семейство Нобелей и обвинял их в хищении российской нефти.

На тот момент основатель премии Альфред Нобель уже умер, и, так как у него не было детей, все наследство получил его племянник Эмануэль Нобель, управлявший в конце XIX века крупнейшей нефтяной компанией «Товарищество братьев Нобель».

Эмануэль, наверное, знал о неприязни Менделеева, и, имея небольшое влияние в нобелевских кругах, мог повлиять и на судьбу премии.

Но это лишь догадки, так как до сих пор многие современные ученые в течение нескольких лет пытаются получить премию. Вероятность получения Нобелевки с первого раза не так высока, как кажется.

Дмитрий Менделеев выдвигался на премию три года подряд — в 1905, 1906 и 1907 годах, но в первые два года удача обходила его стороной. Лишь в 1907 году комитет выдвинул его кандидатуру, но было поздно.

Дело в том, что премию можно вручать только ныне живущему ученому, а Дмитрий Иванович 20 января 1907 года скончался.

Миф № 2. Квартиру не отберут, если в ней прописаны дети

Некоторые заемщики считают, что если в ипотечной квартире прописаны дети, то банк ее не сможет изъять в случае большой просрочки по кредиту. Но это не так. «Законодательство не предусматривает ограничений для изъятия у должника ипотечного жилья, поэтому, даже если ипотечная квартира это единственное жилье для детей должника, она все равно будет изъята для погашения ипотечного кредита», — предупредил управляющий партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев.

По его словам, в судебной практике закрепился подход, что право несовершеннолетних детей на пользование жильем производно от права родителей проживать в жилом помещении. Соответственно, если ипотечное жилье изымается, то прекращается право на проживание детей в квартире. Даже если не снимать детей с регистрационного учета добровольно, то банк сможет снять детей с регистрации через суд, добавил юрист.

Какой вы банкрот, если у вас есть жилье?

Самая популярная разводка будущих банкротов звучит так: если ты решишься на списание долгов через суд, то ты останешься не просто без имущества, но и вообще без жилья. Ведь его точно отберут за долги, поскольку именно квадратные метры в России имеют хоть какую-то цену и спрос.

На форумах, где должники делятся своими впечатлениями от столкновения с государственными служащими, часто можно встретить такие рассказы. Приходит человек, например, в МФЦ с заявлением на бесплатное банкротство. А в заявлении указано, что у него есть в собственности квартира.

Или же — дом, или даже просто угол — например, одна восьмая часть квартиры с проходными комнатами в 15 и 9 метров в панельной «хрущобе», построенной 60 лет назад. А юная девочка с нарисованными бровями и пирсингом в носу говорит — заявление не приму, какое такое банкротство? Вы не нищий, у вас же жилье есть!

Нет, дорогие должники, те, у кого есть единственное жилье — вы имеете право признать себя банкротами! И квартиру у вас не отберут! Вот что говорит закон.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Читать полностью

Правда, есть одна оговорка — у вас не отберут то жилье, которое вы не успели заложить в обеспечение под заемные средства, например, для того, чтобы взять ссуду.

Поэтому, принимая решение об ипотеке, взвесьте все за и против, так как платить за нее придется многие годы. А лишиться жилья можно одним непродуманным поступком.

Есть ли шанс сохранить ипотечное жилье при банкротстве? Закажите звонок юриста

Миф 4 – «Нельзя подарить или продать жилье»

Неправда, но с оговорками. Жилье принадлежит покупателю, а у банка оно остаётся в залоге. Это нужно для того, чтобы минимизировать риски кредитора. Например, заёмщик перестаёт платить по договору, но банк должен вернуть свои деньги. В этом случае он вправе реализовать жильё, а вырученными средствами закрыть задолженность.

Тем не менее, ипотечная квартира – не собственность банка. Заёмщик имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, пусть и с ограничениями:

1. Подарить или продать. Это возможно, но нужно получить согласие банка. Проблема в том, что как раз банки не всегда идут навстречу клиентам, а потенциальные покупатели не хотят связываться с кредитной недвижимостью. С дарением легче – никто не откажется принять в дар пусть даже и кредитную квартиру, но согласие банка получить нужно в любом случае.
2. Сдавать в аренду. Здесь вообще нет никаких ограничений – банк даже не нужно предупреждать. Связано это с тем, что при аренде жильё не переходит во владение другому человеку, а остаётся у заёмщика. Но всегда лучше смотреть договор. Иногда банки прописывают в нём пункт о том, что при сдаче в аренду нужно получить согласие кредитора или как минимум уведомить его.
3. Делать ремонт / не делать ремонт. Тут банк не вправе указывать заёмщику. Тем не менее, обязанность владельца жилья, пока оно в залоге, – поддерживать его в нормальном состоянии, то есть, не допускать такого ухудшения, в результате которого недвижимость может стать неликвидной. Обои можно не клеить, но допустить ситуацию, при которой, например, обвалился балкон, нельзя.
4. Делать перепланировку. В кредитных договорах часто указывают, что перепланировку можно выполнить, только если разрешат уполномоченные органы (кстати, это касается не только ипотечных квартир, а вообще любого жилья). А вот законная перепланировка может быть сделана в любой момент – банк не может её запретить.

А ещё в ипотечной квартире можно прописывать других людей – банк не может влиять на регистрацию в жилье.

Миф № 7. Рефинансировать ипотеку всегда выгодно

Это не всегда так. По сути, рефинансирование — это выдача нового кредита, которая сопряжена с расходами. Например, заемщику нужно будет повторно оформить отчет об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья. По мнению экспертов, рефинансировать кредит выгодно, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1–1,5%.

Рефинансирование ипотеки может быть нецелесообразным, если заемщик выплатил большую часть кредита. Если речь идет об аннуитетном платеже (а таких кредитов большинство), в первые годы выплат большую часть в ежемесячном платеже составляют проценты и меньшую — сам основной долг. По мере выплат доля, приходящаяся на проценты в платеже, снижается, заемщик больше гасит долг.

«При рефинансировании банк пересчитывает график платежей заново. То есть вы снова начинаете отдавать большую часть суммы в счет уплаты процента. Общее правило таково, что в случае выплаты более половины кредита в рефинансировании уже нет большого смысла, а порой это даже невыгодно с учетом перерасчета», — говорит эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Миф № 6. Снизить переплату по кредиту практически невозможно

По словам экспертов, это зависит от варианта погашения ипотечного кредита. Так, заемщик может снизить размер ежемесячного платежа или уменьшить срок ипотеки, отмечает главный аналитик «Росбанк Дом» Ирина Бабина. По ее словам, вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для уменьшения переплаты по кредиту. «При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение тела кредита, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит быстрее, так как начисляется меньше процентов и переплата сокращается», — объяснила она.

Чтобы выбрать приемлемый вариант, заемщик должен оценить, что для него важнее — снизить сумму ежемесячного платежа, сократив свои расходы, или уменьшить срок кредита, увеличив ежемесячные выплаты. «Если нет уверенности в стабильности своих доходов, то разумнее снизить сумму платежа. Если финансовое положение стабильно — лучше сократить срок кредитования, увеличив при этом размер ежемесячного платежа», — рекомендовала Марина Заботина из ПСБ.

Лишат водительского удостоверения

Среди многочисленных мифов о банкротстве физических лиц есть и такой: в рамках банкротства у человека отберут водительское удостоверение. Но закон вообще не предусматривает такой меры при банкротстве! Откуда у таких слухов «ноги растут»? Все просто, ведь при банкротстве у должника изымают и продают автомобиль в счет уплаты долгов. А раз у человека нет автомобиля — то зачем ему права на его управление?

Напоминаем, что лишить вас прав на управления машиной может только суд и только за серьезные правонарушения, описанные в законе. Еще временный запрет на управление автомобилем могут наложить судебные приставы в качестве ограничительной меры — на тех должников, кто привык при звуке голоса пристава «подаваться в бега».

Придется отдать все, до последней гнутой ложки

«Если решишься на признание себя банкротом — придется отдать все!», — так пугают физлиц банкротством люди, которые являются «идейными» противниками списания долгов.

Это, как правило, представители кредиторов, управляющих компаний и других структур, которые могут нам что-то дать в долг — деньги, свет, диван в рассрочку. Конечно, их уговоры «не банкроться!» имеют смысл. Но только для них же самих, ведь они живут с объема возвращенных должниками средств.

При этом они совершенно не желают признавать, что банкротство — это не семейный развод, где полыхают страсти из сериала про колумбийских наркобаронов. Банкротство — это не тот случай, когда просто из принципа можно подложить бывшему любимому человеку стрихнина в борщ. Как плату за бесцельно прожитые годы.

Запомните, что в процедуре списании долгов нет места ненависти и мести, а есть лишь холодный расчет. Расчет на то, что суд гуманен. Что судья понимает, что если сегодня долги человеку не аннулировать, то должник все равно их никогда не выплатит. Проживи такой гражданин хоть 10 жизней и возьми хоть 100 подработок.

Если человек имеет «на себе» много имущества, то, как правило, ему в голову не приходит идти в Арбитражный суд с заявлением на банкротство. А если такие люди подают на банкротство, то это зачастую оказывается такое банкротство, которое потом в учебниках по юриспруденции называют фиктивным.

Большинства обескровленных кредитами людей такое банкротство не касается.

После признания банкротства по суду, должника не лишат:

• Работы
• Единственного жилья, если только оно не будет признано роскошным для семьи банкрота. Тогда суд может принять решение о продаже такого жилья. Но совсем без квартиры вас оставить права не имеют — кредиторы обязаны купить вам новое, более скромное жилье в том же населенном пункте.
• Бытовой техники
• Продуктов питания и средств на них
• Минимальной суммы денег на жизнь — прожиточного минимума. Сегодня он в среднем по России составляет 13 тыс. рублей с небольшим хвостиком в 26 рублей.

Без чего гражданин рискует остаться:

• Без второй квартиры (или дома)
• Без дачи и приусадебного участка
• Без автомобиля и других транспортных средств (мотоцикла, снегохода, водного скутера, катера, яхты и тд)
• Без гаража и машиноместа
• Без золота и брильянтов
• Без шуб и изделий антиквариата
• Без дорогих ноутбуков и иной новейшей электронной техники
• Без квартиры, купленной в ипотеку, если кредит еще не выплачен

Битую молью шубу из цигейки, сервиз времен разделенной Германии — «Мадонна» — со сколами на чашках или дряхлый ламповый телевизор Sony у вас не заберут. Они будут продолжать радовать банкрота в его новой финансовой истории, начатой с чистого листа.

У вас долги больше 250 000 руб?

Списание долгов через банкротство под ключ
от 9 670 руб./мес.
(действуем на основании закона 127-ФЗ)

• спишутся вcе долги: по кредитам, МФО, услугам ЖКХ, распискам, налогам, штрафам и т.д.
• коллекторы и банки перестанут названивать вам
• все наложенные приставами аресты на ваше имущество будут сняты

Оставьте свой телефон, мы перезвоним через 3 минуты и расскажем подробнее об услуге

Миф 5 – «Если со мной что-то случится, долг будут выплачивать и дети, и внуки»

Действительно, долги, как и имущество, переходят наследникам. Обычно, как только возникает задолженность, банк уведомляет клиента, а если он к тому моменту умирает, то его ближайших родственников. Наследниками первой очереди считаются дети и супруг (супруга) – на них ложится основное бремя по погашению задолженности.

Если не было завещания, то и имущество, и долг по ипотеке будут разделены в равных долях. Наследники вправе как принять всё от умершего – и долги, и имущество, так и отказаться от наследования. Но во втором случае отказываться тоже нужно от всего.

Если никто не вступает в наследство, то имущество (его называют выморочным) делится между кредиторами. Например, у человека были долги в банках, микрофинансовых организациях и задолженность по коммунальным услугам. Пропорционально размеру задолженности разделят и имущество, точнее, деньги от его продажи.

Создал 40-градусную русскую водку

И на закуску миф № 5 — Менделеев придумал формулу русской водки. Каждая легенда о Менделееве обычно опирается на какие-то реальные факты, а потом с годами обрастает небылицами. Миф про водку — не исключение.

Менделеев 31 января 1865 года защитил докторскую диссертацию о соединении спирта с водой. В своей работе он заложил основы скучной гидратной теории растворов о специфических свойствах смеси из одной части спирта и трех частей воды.

Об оптимальных свойствах сорокаградусной водки там не было и речи. Через несколько лет после защиты диссертации, в 1887 году, он выступил с докладом о существовании гидратов определенного состава в растворе спирта с водой, но опять же не упоминал водку.

Появлению мифа о создании водки могло способствовать «Исследование водных растворов по удельному весу», в котором Дмитрий Иванович привел сводную таблицу значений удельных весов водных растворов спирта при различных температурах.

Эта таблица до сих пор используется в качестве алкоголеметрических таблиц производителями водки.

Миф № 15. Квартиру в ипотеке продать невозможно

Нет, такие квартиры легко и без труда продаются. Впрочем, как и обычные. Просто тут нужно получить разрешение у банка как у держателя закладной. Но продать ипотечное жилье, если это необходимо, можно. Причем несколькими способами.

Ипотека не так страшна, как о ней говорят — об этом вам сообщит любой человек, кто реально столкнулся с такой формой покупки собственной недвижимости. И в целом можно найти очень малое число недовольных такой формой кредитования. А понимая, что все мифы, что выше, не имеют никакого отношения к реальной картине сделок с ипотекой, вы примете решение о покупке собственного дома без особого труда.

Миф № 4. Продать ипотечную квартиру нельзя, пока не погасишь кредит

Еще одно частое заблуждение — ипотечную квартиру нельзя продать и опасно покупать. Это мнение тоже ошибочное. Сделки с ипотечными квартирами действительно имеют свои нюансы. Самая главная особенность — проводить такие операции можно только с согласия банка. Также можно досрочно погасить ипотеку, а потом продать.

«Обычно, для того чтобы продать квартиру, достаточно получить только согласие банка или использовать механизмы погашения ипотеки. Но зачастую также могут требовать оценку стоимости, документы БТИ (техпаспорт и экспликацию), выписку ЕГРН и выписку из домовой книги для подтверждения отсутствия обременения и зарегистрированных лиц», — говорит юрист Никита Тарновский. В большинстве случаев покупка ипотечной квартиры, наоборот, гарантирует чистоту сделки и безопасность, поскольку банк уже полностью проверил объект перед выдачей кредита, добавил эксперт.

Миф: солнце желтое. На самом деле Солнце белое (только не смотрите на него незащищенными глазами, и вообще лучше не смотрите на него!)

Andrzej Wojcicki / Getty Images/Science Photo Library RF

Солнечный свет, на самом деле, состоит из всех цветов радуги , смешанных вместе, и наш человеческий глаз воспринимают его как белый.

Когда мы можем без опаски смотреть на Солнце во время восхода или заката, его коротковолновые цвета (зеленый, синий, фиолетовый) рассеиваются плотной земной атмосферой. Наши глаза способны улавливать только красный, желтый и оранжевый цвета, которые прорезают плотную атмосферу нашей планеты.

По этой причине мы и видим желтое, оранжевое, а иногда и красное солнце. Но на самом деле наша звезда — белая. — reddit.com

Детей заберут в приют, так как вы не можете их обеспечивать

Опека и правда проявляет повышенный интерес к тому банкротству, в ходе которого с молотка уходит жилье, в которое вложены средства материнского капитала.

Да, к вам, возможно, будут приходить проверки и задавать вопросы, где теперь будут жить несовершеннолетние дети и почему им не была выделена доля в жилье. Как будто чиновницы из опеки и сами не в курсе того, что такое на самом деле — ипотечная квартира.

Ответ у банкротов должен быть прост — потому что квартира находится в залоге у банка, и никакие доли не в своей квартире вы выделять право не имели.

Ни о каком изъятии детей из семьи и помещении их в государственное учреждение при банкротстве речь не идет! Для такого развития событий родители должны быть совершенно опустившимися маргиналами.

Хотя, конечно, детским домом и казенной койкой для ваших детей вас будут пугать те люди, с которыми вы до банкротства (или во время его) плохо расстаетесь. Это могут быть как бывший муж (или жена), так и родственники супруга. А еще, увы, и те люди, кто давал вам средства в долг под расписку. Деньги, как это ни прискорбно, практически всегда обнажают худшую сторону характера людей.

На какие средства можно потратить маткапитал? Закажите звонок юриста

Миф 6 – «Если просрочить платеж, штрафы будут огромными»

Не совсем. Банк, согласно статьям 34 и 35 Закона РК «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», действительно имеет право штрафовать тех, кто просрочил платеж. Законом установлены следующие ограничения:

• если просрочка не превышает 90 дней, банк вправе начислять 0,5% от суммы просроченного платежа ежедневно с момента его возникновения;
• если срок превысил 3 месяца, то максимальный размер штрафа составляет 0,03%;
• в целом за каждый год просрочки банк не вправе начислять больше 10% от суммы выданной ипотеки.

Кроме того, статья 723 Гражданского кодекса РК разрешает банкам требовать досрочного возврата полной суммы задолженности.

Штрафы не будут огромными, если вы не будете «затягивать» внесение очередного платежа. Но если не платить месяцами, задолженность действительно будет увеличиваться в геометрической прогрессии.

Миф: фондовый рынок отражает экономику, а между колебаниями фондовых индексов и ВВП нет корреляции (взаимосвязи)

Caroline Purser / Getty Images

В первый год пандемии уровень безработицы резко вырос, а прибыль корпораций резко упала, и у многих малых предприятий не было другого выбора, кроме как навсегда закрыться, но фондовый рынок при этом чувствовал себя очень хорошо. Апрель 2020 года стал лучшим месяцем для фондового индекса S&P за 33 года.

Это все потому, что большинство акций на фондовом рынке принадлежит самым богатым людям в Штатах, а не среднему классу. И богатая элита с гораздо меньшей вероятностью пострадает от любого экономического спада, поэтому они могут инвестировать в огромные корпорации, такие как Microsoft, Apple, Amazon и ********.

Историки считают, что фондовый рынок по-прежнему связан с экономическим здоровьем страны из-за краха фондового рынка 1929 года. Фондовый индекс S&P упал тогда на поразительные 86% за два года, и, будучи малограмотными с экономической точки зрения, большинство американцев считали, что это стало причиной Великой депрессии. С тех пор представление о том, что эти двое связаны, осталось неизменным. — Legitimate-Lobster16

Миф 7: Если вы будете заряжать телефон или аккумулятор лэптопа до того, как вы полностью его разрядили, он потеряет способность полностью заряжаться.

Когда-то это соответствовало действительности, однако технологии производства аккумуляторов с тех пор существенно усовершенствовались. На сегодняшний день большинство устройств использует литий-ионные и литиево-полимерные аккумуляторы, что устраняет проблему.

Правда:

Миф о том, что перезаряжаемые аккумуляторы нужно полностью разряжать, не имеет научного подтверждения. Это было так, когда в устройствах использовали никель-кадмиевые или никель-металл-гидридные аккумуляторы.

С тех пор известные компании, такие как Apple и Samsung начали использовать литий-ионные и литиево-полимерные аккумуляторы, что устраняет проблему.

Вы можете подзаряжать литий-полимерные аккумуляторы, когда вам удобно, без необходимости полного разряда. Постоянные полные разряды аккумулятора могут со временем ухудшить работу устройств.

Однако стоит помнить, что вне зависимости от того, как вы используете аккумулятор смартфона, он сохраняет полную мощность около 2-3 лет.

Банки специально завышают ставки

Если сравнить значения ставок по ипотечным кредитам в России, Европе и США, то легко увидеть, что в нашей стране они в 2 и более раз выше. Но это объясняется стоимостью привлечения денежных средств для самого банка, а никак не попытками заработать любой ценой.

Рассмотрим, что влияет на ставку по ипотеке:

• Уровень инфляции. В России она заметно выше, чем в странах Западной Европы или США.
• Ключевая ставка. В РФ она превышает значение, установленное для аналогичных параметров в западных странах.
• Стоимость привлечения кредитных ресурсов. Основной источник фондирования для российских банков — вклады населения, а проценты по ним вслед за ключевой ставкой и инфляцией также пошли вверх.
• Уровень рисков. Доходы российских заемщиков менее стабильны, чем у людей, живущих в Европе или США, а значит, банк вынужден покрывать свои риски за счет добросовестных клиентов.

Какое страхование оформлять обязательно?

В Федеральном законе №102 от 16.07.1998 «Об ипотеке» предусмотрено обязательное страхование предмета ипотеки, то есть квартиры, дома, дачи от порчи, уничтожения. Все остальные виды страхования, в том числе личное, предпринимательских рисков, титульное, банками навязываются. Если клиент наотрез отказывается от пакета страховок, то ему поднимут процентную ставку, что в результате удорожает обслуживание кредита.

Чтобы выбрать наиболее выгодное предложение, нужно рассмотреть несколько продуктов ипотечного кредитования в разных финансовых организациях. Оптимален тот, где страхуется недвижимость, при этом процентная ставка остается выгодной. В Связь-Банке подтверждают, что увеличение ставки при отказе от комплексного страхования — обычная практика. Некоторые клиенты охотно идут на оформление предложенных страховок, стремясь обезопасить себя и от риска невыполнения обязательств по договору, и от юридических проблем с приобретенным имуществом.

Списать можно только те долги, которые не дошли до приставов

Есть еще один вариант популярной «пугалки» должников для того, чтобы они не обращались в суд или в МФЦ за списанием своих долгов через процедуру банкротства. Она выглядит так — списать можно только те задолженности, которые не просужены. Мол, если долг попадает в руки приставов — то все, пиши пропало, приставы точно никогда не отпустят должника из своих лап. Мол, есть такой закон, что если должник должен и этот долг признан судом, то пристав будет «доить» человека бесконечно. Но это категорически не так.

Откуда растут «ноги» у подобного слуха? На самом деле объяснений два. Первый — да, есть такое правило, что не списываются налоговые задолженности, которые признаны судом и за взыскание которых уже принялись приставы. Это — клинический факт. Но ведь налоги — это не единственный долг, который списывает суд. В отношении кредитных долгов такого правила нет. Помните об этом и не путайте налоговую задолженность и кредитную!

И второй источник — это требования к внесудебной процедуре банкротства физ лиц

Для банкротства через МФЦ человеку обязательно надо иметь просуженные долги, и что еще более важно — закрытое в ФССП исполнительное производство по пункту «у должника нет имущества»

А вот если у человека, с которым судился кредитор, имущества-то нет, но есть хоть какой-то легальный доход — то есть не очень большая зарплата, или пенсия, или даже — о ужас — стипендия — то пристав точно никогда не будет стремиться закрывать исполнительное производство.

На самом деле, он будет «доить» с этих поступлений хотя бы по чуть-чуть, но — списывая их в пользу кредитора. И тогда ИП не будет закрыто по нужной для внесудебного банкротства статье и пункту — только и всего. Но — при этом судебный путь банкротства для такого должника всегда открыт.

Правда и вымысел

9. Микроволновые печи вызывают рак.

Микроволновые печи способны быстро нагреть еду, но многие до сих пор опасаются их покупать, потому что верят, что они способны вызвать рак, так как излучают тепловую энергию через электромагнитное излучение. Радиация от микроволновки безвредна, так как она не ионизирована, в то время как ультрафиолетовые лучи, гамма лучи, и рентгеновские лучи действительно вредны, так как содержат ионизирующее излучение.

8.  Верблюды хранят воду в своих горбах.

Сегодня в мире существуют 3 вида верблюдов, которые обитают в Африке, Азии и на Среднем Востоке. У них один или два горба. Учитывая, что эти животные обитают в жарких районах Земли, многие считают, что в своих горбах они хранят воду, которую используют, когда рядом нет водоема.

На самом деле, верблюды могут передвигаться несколько месяцев без воды, так как, по мнению ученых, они хранят воду в одном из трех желудков. А вот их горбы используются для хранения жира, который они употребляют, если рядом нет другой пищи.

7. Мы используем лишь 10% своего мозга (10% используемых возможностей мозга).

Если бы люди использовали лишь 10% своего мозга, они не были бы на вершине пищевой цепочки. В таком случае людям могли бы удалять целые части мозга без последствий, однако в реальности, если по какой-то причине человеку удаляют часть мозга, его поведение, способность общаться или его характер в какой-то степени изменились бы.

В реальности люди используют весь свой мозг, но не все его части одновременно, так как это невозможно. Согласно исследовательским данным, каждая часть мозга исполняет свою функцию. Ученые не нашли такие части мозга, которые не были бы задействованы человеком.

6. Характер человека можно определить по его группе крови.

Очень важно знать группу крови каждого человека, так как эта информация помогает спасать жизни с помощью переливания крови. В некоторых странах и районах Азии люди считают, что по группе крови можно определить характер человека

Например, если у вас первая группа крови – вы щедрый и упрямый, если вторая — вы слишком обеспокоенный, вы командный игрок и перфекционист, если третья– вы веселый и эгоистичный, если четвертая – вы загадочный и непредсказуемый.

На самом деле нет ни одного научного доказательства связи между группой крови и характером человека.

Миф № 19. Архимед открыл свой закон, лежа в ванне

Правда: На самом деле вода, вытесненная из ванны, ничего не говорит о знаменитой выталкивающей силе, открытой Архимедом. Этот способ позволяет измерить лишь объем. Хотя не исключено, что водные процедуры Архимеда все-таки вдохновили.

Все юристы — прожженные аферисты. Помощь пообещают, а от долгов не избавят

Есть и такой миф. Не секрет, что обещаниями «спишу долги или выплачу их за вас» пестрит Интернет. Но как найти ту юридическую компанию, что вас не обманет?

Совет первый — изучайте отзывы на тех же форумах по банкротству. Сарафанное радио — лучший спикер этих конференций. Люди, попавшие в финансовый капкан, не станут хвалить жуликов или советовать непрофессионалов.

Второй совет — изучайте реальные дела на сайте Федресурс и на сайтах юридических компаний. Сравнивайте их. Поддельные решения судов никто выкладывать не будет.

Совет третий — смотрите в глаза своему юристу и проговаривайте с ним все тонкие моменты. Все фиксируйте на бумаге, в договоре. Серьезные компании дорожат своей репутацией и не стремятся никого обманывать.

Совет четвертый — если всего опасаетесь, то потратьте день, чтобы сходить на экскурсию в свой Арбитражный суд. Послушайте разговоры в коридорах перед залами заседаний. Ведь список дел, которое сегодня рассматривает тот или иной судья, всегда вывешивают на двери зала.

Легко понять, что кого-то в этой комнате сегодня обанкротят. То же сарафанное радио, только онлайн, вживую.

Миф № 1. Ипотека — кабала на всю жизнь

Один из самых распространенных мифов заключается в том, что ипотека — это кредит, который придется платить до пенсии, что это «хомут» и «кабала». Именно такое предубеждение останавливает многих от оформления кредита. Но на практике это далеко не всегда так.

Банки выдают ипотеку на длительный срок — до 20–30 лет. Однако многие заемщики гасят ипотеку раза в два быстрее, чем изначально планировали, отмечает руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марина Заботина. Например, в ПСБ средний срок ипотечного кредита составляет семь лет. «Для частичного или полного досрочного погашения займа многие используют собственные накопления, налоговый вычет за квартиру или маткапитал. Кроме того, сегодня на рынке есть льготные программы кредитования, ставки по которым значительно ниже, чем по стандартным ипотечным программам», — пояснила она.

Безусловно, к оформлению ипотеки нужно подходить обдуманно, взвесив свои финансовые возможности и нагрузку, а также изучить условия кредитования в разных банках. «Даже если заемщик уверен в своих финансовых возможностях, лучше оформить ипотеку на максимальный срок — это позволит комфортно выплачивать аннуитетные платежи даже в случае снижения доходов или заметного роста расходов (например, при рождении ребенка)», — рекомендовала Марина Заботина.

Комфортный платеж

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в первом полугодии 2021 года размер рекомендованного семейного дохода, при котором можно комфортно погашать средний ипотечный кредит в России, составил 78,2 тыс. руб. (+11,3% за год). Для московской семьи этот показатель составляет 168,7 тыс. руб. (+12,6%).

Миф 5: Видеоигры портят детей.

Мы привыкли слышать о том, как вредны компьютерные игры, однако наука не убеждена в той теории.

Правда:

Исследование, проведенное Университетом Глазго, где учитывались данные в течение 10-летнего периода, и в котором участвовало 11 000 детей, показало, что просмотр телевизора и видеоигры не оказывают существенного влияния на поведение.

Более того, исследование показало, что дети, которые играли в видеоигры около часа в день, были счастливее и лучше приспособлены чем те, кто этого не делал. Специалисты еще не пришли к выводу, оказывают ли жестокие видеоигры влияние на поведение детей.

Финансовый управляющий — это засланный казачек банков

Финансовый управляющий, назначаемый судом, часто в страшилках представляется этаким монстром из фильмов ужасов, который пьет кровь христианских младенцев, лишая их родителей — банкротов последнего куска хлеба.

При этом, распространяя такие сказки, их авторы совершенно забывают, что над управляющим висит Дамоклов меч закона. Когда любой его шаг может быть неправильно воспринят должником, который начнет строчить на управляющего жалобы. Запомните — задача управляющего в том, чтобы помочь вам выбраться из долговой ямы.

Есть еще миф, что во время банкротства управляющий будет контролировать, куда вы потратили каждую копейку, у вас будет этакой вариант «жизни лягушки за стеклом террариума в зоопарке». Это тоже неверно, помните, что у вашего финуправляющего, кроме дела о вашем банкротстве — еще десяток таких же должников.

Ему же надо крутиться, чтобы самому заработать достойную зарплату за месяц, не на ваши же 25 тыс. рублей ему жить? К тому же у него своя семья, взносы в СРО и в фонд страхования ответственности. А еще и командировки по всей стране — за свой счет.

Конечно, что финуправляющий не будет сильно лезть в дела банкрота — это правда лишь тогда, когда инициатором банкротства выступаете вы сами. Если же на ваше банкротство в суд подают кредиторы, то и управляющего назначают с их подачи.

Тогда он будет стараться максимально эффективно найти все ваши заначки и проверять лазейки закона, в которые вы могли «понараспихивать» имущество.

Ну так, зная об этом, не упускайте инициативу из своих рук — подайте на банкротство сами!

Ищите финуправляющего? Закажите звонок юриста

Миф № 9. Первым взносом может стать потребительский кредит

Если у человека нет первого взноса на ипотеку, он может захотеть попробовать решить эту проблему за счет обычного потребительского кредита. Однако так делать не стоит. Любой банк перед выдачей ипотеки обязательно посмотрит кредитную историю заемщика, где увидит взятый кредит. Этот кредит и другие кредиты и платежи будут серьезно влиять на так называемую финансовую нагрузку, которую будет оценивать банк. В зависимости от этого показателя и будет зависеть решение банка, ведь он будет смотреть, сможете ли вы платить ипотеку или нет. Поэтому брать потребительский кредит, по крайней мере на себя, точно не стоит. 

Вообще специалисты советуют перед тем, как оформлять ипотеку, закрыть все возможные кредиты и кредитные карты. Да, даже кредитка без долга уже влияет на вашу финансовую нагрузку, ведь в любой момент вы можете снять деньги с нее. Так что банк эту информацию тоже учитывает при расчете финансовой нагрузки на заемщика.

Для банкротства надо накопить долг свыше полумиллиона

В законе «О банкротстве» сказано, что для того, чтобы признать свою несостоятельность, сумма задолженности должна составлять не менее, чем пятьсот тысяч рублей. А требования по обязательствам должны не исполняться уже в течение 3-х календарных месяцев с даты, когда они должны быть исполнены. То есть просрочка должна быть 90 дней и выше.

Но у многих людей долги, по которым они уже не могут платить, куда меньше, чем 500 тыс. рублей. Практика внесудебного банкротства, сложившаяся за 10 месяцев после введения этой процедуры, свидетельствует, что чаще всего в МФЦ с заявлением приходят люди с суммой долга от 200 до 400 тыс. рублей.

Но часто физ. лица не подают на банкротство, «потому что в законе сказано, что нужен долг в 500 тыс. рублей, я сам читал». Но на самом деле не обязательно ждать, когда пени, штрафы и проценты «перешкалят» за черту в пол миллиона. При небольшом долге — например, в 50-100 тыс. рублей — этого момента можно ждать вечно.

На деле на банкротство документы можно подать и с меньшей суммой долга перед всеми кредиторами. Например, при долге более 300 тыс. рублей. И три месяца ждать не стоит. Правда, придется объяснить суду, почему же вы торопитесь. Но у вас может быть веская причина — сократили на работе, и платеж за следующий месяц вам уже нечем платить.