Отремонтировал фасад и сэкономил почти 50 000 рублей! Было и стало

Содержание

Можно ли получить 450 тысяч на ремонт жилья

К сожалению, получить субсидию непосредственно на ремонт жилья нельзя. Когда в декабре 2020 года Правительство анонсировало поправки в условия госпрограммы, многие ошибочно решили, что деньги из бюджета можно будет использовать не только на погашения кредита для строительства домов, но и для ремонта. Однако это не совсем так!

Согласно поправкам, внесенным в федеральный закон о выплате 450000 рублей , многодетные семьи смогут получить эту субсидию на погашение кредита (займа), полученного на жилье, которое было куплено с неотделимыми улучшениями или ремонтом.

Что такое неотделимые улучшения? Когда такая формулировка упоминается в договоре купли-продажи, под этим подразумевается перепланировка, технические оснащение и другие улучшения, которые были сделаны продавцом для улучшения жилищно-бытовых условий. Также застройщики могут продавать квартиры в новостройках с чистовой отделкой или ремонтом «под ключ». Наценка за ремонт включается в стоимость имущества, которая указывается в договоре долевого участия (ДДУ) или купли-продажи.

Таким образом, если многодетная семья взяла потребительский кредит на ремонт, получить на его погашение 450 тысяч рублей от государства она не сможет. Однако если ранее семья обращалась за господдержкой и получила отказ по причине того, что в ипотечном договоре написано, что кредит выдан на жилье с ремонтом, она сможет подать документы на участие в программе снова и теперь может получить субсидию.

Подробнее об условиях получения выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьям за третьего или последующего ребенка читайте в отдельной статье.

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека распространяется и на строительство дома — не важно, самостоятельно вы строите или силами подрядчиков. Кому доступна льгота:

Кому доступна льгота:

молодым семьям, в которых обоим супругам меньше 36 лет;
участникам программы «Дальневосточный гектар»;
отработавшим не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации в ДФО.

Другой минус — рефинансировать кредит, взятый по дальневосточной ипотеке, нельзя, отметили опрошенные «Секретом» эксперты.

Заключить договор на дальневосточную ипотеку можно до 31 декабря 2024 года. В начале сентября президент заявил, что продлит программу. Правда, пока неясно, как надолго.

Как это работает?

Еженедельно вы будете выбирать два конверта из коробки наугад. Независимо от того, какая сумма написана на конверте, это та сумма наличных, которую вы положите туда. Как только вы сделаете два еженедельных взноса, отметьте неделю в своем списке. Эти конверты больше не трогаем и продолжаем накопления.

Чтобы уберечь себя от самообмана и изъятия наличных до завершения отчетного периода в полгода, год или иного (на ваш выбор), используйте приобретенные наклейки, чтобы запечатать каждый заполненный конверт после внесения требуемой денежной суммы. Через 25 недель все 50 конвертов у вас должны быть заполнены указанной суммой в рублях. Если использовали 100 конвертов, должно пройти 50 недель.

Предположим, вы написали на 50 конвертах суммы: 50, 60, 70, 80, 90, 100, 120, 130, 150, 170, 200, 220, 230, 250, 270, 300, 320, 330, 350, 370, 400, 420, 430, 450, 470, 500, 520, 550, 570, 600, 620, 630, 650, 670, 700, 720, 730, 750, 770, 800, 820, 830, 850, 870, 900, 920, 930 950, 970, 1 000

В общей сложности за полгода в отложке накопится 23 980 рублей. Неплохая сумма с учетом небольших еженедельных отложек.

В год уже получится гораздо более внушительное накопление – 53 770‬ рублей. Хватит уже на отдых или на покупку подарка себе любимому за прилежное поведение:50, 60, 70, 80, 90, 100, 110, 120, 130, 140, 150, 160, 170, 180, 190, 200, 210, 220, 230, 240, 250, 260, 270, 280, 290, 300, 310, 320, 330, 340, 350, 360, 370, 380, 390, 400, 410, 420, 430, 440, 450, 460, 470, 480, 490, 500, 510, 520, 530, 540, 550, 560, 570, 580, 590, 600, 610, 620, 630, 640, 650, 660, 670, 680, 690, 700, 710, 720, 730, 740, 750, 760, 770, 780, 790, 800, 810, 820, 830, 840, 850, 860, 870, 880, 890, 900, 910, 920, 930, 940, 950, 960, 965, 970, 975, 980, 985, 990, 995, 1 000

Кто имеет право на 450 тысяч от государства на погашение ипотеки

В 2021 году рассчитывать на субсидию из федерального бюджета многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:

В семье родился или был усыновлен третий или последующий ребенок в период с 01.01.2019 по 31.12.2022. Если ребенок родился раньше (например, в 2018 году), то получить субсидию будет нельзя.
У родителей и детей должно быть российское гражданство.
Кредитный договор (договор займа) должен быть подписан до 1 июля 2023 года. До или после рождения ребенка — не имеет значения.
Цель кредита или займа, указанная в договоре, соответствует , который предусмотрен требованиями программы.

Теперь многодетный родитель может быть не только заемщиком, но и поручителем по кредиту. Например, если у женщины двое детей от предыдущего брака, а заемщиком выступает муж, с которым у нее общий (третий) ребенок. Раньше в получении субсидии такой семье отказывали: деньги выделялись, только если многодетный родитель сам являлся заемщиком. Теперь господдержку предоставят, но только при условии, что у такого поручителя выделена доля в приобретенном жилье.

Выплату можно использовать только по одному кредиту: в размере остатка долга или процентов, но не более 450 тысяч рублей. При этом ипотека может быть льготной или с использованием материнского капитала: на получение господдержки это не влияет.

Что изменилось в условиях программы

До внесения изменений в программу господдержки, 450 тысяч можно было получить для погашения ипотеки на покупку квартиры, готового частного дома или участка под его строительство. Получалось, что если многодетная семья планировала взять ипотеку на строительство дома или покупку недостроенного объекта, погасить кредит с помощью субсидии она не могла: банки отказывали в ее получении из-за цели договора.

Только за первый год действия программы отказы по такой причине получили почти шесть тысяч семей. Теперь проблема решена, но с некоторыми нюансами.

Согласно поправкам, внесенным федеральным законом № 118-ФЗ от 30.04.2021, условия программы были расширены. Теперь 450000 рублей можно потратить на погашение ипотеки, выданной на следующие цели:

Приобретение квартиры в строящемся доме, новостройке или вторичном рынке.
.
Покупка дома, строительство которого еще не завершено.
Приобретение земельного участка.
Паевой взнос члена жилищного кооператива.
.
Выкуп доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в результате заемщик становится единственным собственником.

Внимание! Эти изменения в программу не означают, что выплату 450 тысяч многодетным семьям теперь можно получить непосредственно на строительство дома или ремонт жилья! Как и прежде, субсидию можно использовать только на погашение ипотечного кредита. Но если он был выдан на строительство дома или покупку жилья с неотделимыми улучшениями (или ремонтом), то теперь на погашение такого кредита можно будет получить 450 тысяч рублей (раньше в таких случаях в получении выплаты отказывали)

Информация по целевому назначению кредита обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком. Субсидией можно погашать только кредиты, которые выданы банками, оператором программы Дом.РФ, Росвоенипотекой и ипотечными агентами. Кредиты от микрофинансовых организаций не подойдут.

С участками под строительство дома тоже произошли важные изменения — теперь для получения господдержки подойдет не только земля под ИЖС, но и участки для ведения садоводства или подсобного хозяйства. Такая земля тоже подходит для строительства жилых частных домов. Но господдержку семье можно будет получить только после того, как будет построен дом и будут зарегистрированы права на него.

Во всех случаях должны быть зарегистрированы права собственности на жилье и ипотека. То есть если семья берет кредит на строительство дома, то сначала его нужно построить, и только потом можно будет подавать документы на выплату 450 тыс. рублей.

Отказ от бизнес-ланчей

До переезда мы почти никогда не брали ланч в офис, предпочитая обедать в кафе или заказывать доставку готовой еды на работу. Я почти каждый день ходила в пиццерию по соседству и покупала там салат (часто с жирной заправкой). Еще я обожала посещать пекарню и наслаждаться свежей выпечкой, которая была довольно калорийной. Мой муж вел себя точно так же.

Когда мы переехали, мы решили приобрести полезные привычки и начать питаться менее вредной пищей. Итак, мы начали готовить еду сами и брать ее с собой в офис.

Конечно, мы делаем это не каждый день, но наша цель — делать это как минимум четыре раза в неделю. Теперь талия становится тоньше, а кошелек, наоборот, толще.

Отказ от посещения тренажерного зала

Я была членом спортзала в течение пяти лет. До недавнего времени я платила около 90 долларов в месяц. С прошлого года я получаю корпоративную скидку, а членство обходится мне всего в 50 долларов в месяц. Мой муж платил около 100 долларов в месяц за посещение спортзала.

Наш дом находится примерно в 15 минутах езды на машине от ближайшего тренажерного зала нашей сети. Я сразу поняла, что теперь точно перестану его посещать. Раньше он располагался рядом с нашим домом, поэтому я была частой гостьей.

Вместо того чтобы заниматься в тренажерном зале, мы решили поддерживать себя в форме дома. Это требовало меньших финансовых затрат, но давало ничуть не худший результат.

Мои родители дали нам несколько гаджетов, которые они больше не используют, также мы купили дешевые тренажеры в спортивном магазине, который должен был закрыться, и у нас уже был собственный тренажерный зал в одной из комнат. Хотя мы должны были вложить немного денег вначале, но теперь мы уже вернули все свои вложения за счет отказа от посещения тренажерного зала и начали экономить.

Наушники с шумоподавлением и другие предметы для офиса, облегчающие работу

Объедините похожие задачи: простые способы управлять огромным списком дел

Теряется удовольствие: почему превращение хобби в работу только мешает карьере

Ежемесячная экономия на этой категории расходов составляет 150 долларов.

Конечно, мы смогли бы просто бросить посещение тренажерного зала и не покупать спортивное оборудование для домашнего использования

Однако нам важно поддерживать форму, поэтому мы решили выбрать именно такую альтернативу и остались вполне довольны. Мы экономим не только деньги, но и время, потому что наш собственный тренажерный зал находится в соседней комнате, а не в пятнадцати минутах езды от дома

План экономии при помощи разноцветных конвертов

Вместо того чтобы отказываться от приятных мелочей, которые делают вашу жизнь лучше, но при этом экономить деньги в новом году, попробуйте воспользоваться экономным лайфхаком от пользователя TikTok Krista Zahron, чье видео уже набрало более миллиона лайков. Ее идея может помочь вам сэкономить более 53 000 рублей в год, если вы будете придерживаться методы. Давайте расскажем вам что к чему, а видео на TikTok поможет разобраться в некоторых нюансах:

Первое: приобретите 50 или 100 небольших разноцветных конвертов, куда поместятся купюры, коробку для карточек размером с обувную (такие продаются в IKEA и других хозмагах), маркер и наклейки-стикеры (можно взять клеящиеся от ценников).

Имеем в виду такие

Второе: маркером напишите сумму в рублях на каждом конверте, идя порядком от 50 до 1 000 рублей (в зависимости от вашего бюджета и страны проживания, вы можете корректировать необходимые суммы в одну или другую сторону, в той или иной валюте – в оригинальном видео это доллары США). Например: 50, 100, 150, 450, 710, 820 рублей и так далее. Мелочь, десятки также можно скидывать в конверты. Она не займет много места при небольшой сумме. А если число на конверте более внушительное – 400 рублей или более, то кладите в него обычные купюры.

Как только подготовительный этап завершен, поставьте все конверты в коробку вертикально. Это в первую очередь нужно для того, чтобы вы не видели чисел на них. Желательно их перетасовать между собой.

Третье: составьте понедельный список отслеживания трат с 1-й по 25-ю неделю (количество недель может быть разным, например 50 недель), с полем для еженедельных отметок, как это показано на фотографии ниже. Не потеряйте список. Для этого держите его внутри ящика.

Сельская ипотека

Купить в ипотеку участок или загородный дом сложнее, чем квартиру в городе, считает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.

«Иногда потенциальные заёмщики получают отказ по кредиту из-за статуса земли — например, некоторые банки не рассматривают участки в составе СНТ. И не каждый дом подходит под ипотеку: иногда банки отказывают в займе покупателям деревянных строений или домов без центральных коммуникаций», — отметил он.

Максимальная сумма кредита по сельской ипотеке — 5 млн рублей для Ленобласти, Ямало-Ненецкого АО и ДФО. Для остальных регионов — 3 млн рублей.

Первоначальный взнос 10%. Заём выдаётся на срок до 25 лет.

Другие требования программы:

Дом должен быть пригодным для постоянного проживания, со всеми коммуникациями.
Придётся в зарегистрироваться в этом доме. Прописаться нужно в течение полугода после оформления права собственности.
Если вы строите дом, придётся уложиться в 2 года. Использовать наёмных рабочих можно.

Правительство в августе 2022 года сделало программу бессрочной, поэтому шанс у россиян купить дом с господдержкой ещё будет.

Экономический лайфхак поможет вам сэкономить более 23 000 рублей в течение полугода

Существует множество творческих способов сэкономить деньги, и еще больше вариантов, куда отложенные денежные средства можно применить. Например, вам нужно отложить максимально возможную сумму в течение года или сделать недельную отложку, сэкономить на подарок близкому человеку или на лечение зубов… Да мало ли житейских проблем решаются при помощи купюр или дебетовой карты.

Но здесь возникает вопрос: как отследить движение личных средств и различить в ворохе полезных трат привычки, на которые вам лучше не расходовать деньги , поскольку они (привычки) не только не приносят пользы, но и требуют значительных ресурсов (хотя, как обычно, кажутся безобидными и мало нагружающими ваш бюджет)? Придется отказаться от приятных мелочей? Можно, конечно, и в целом это разумный шаг, но рубить сгоряча тоже не стоит.

Регистрация в библиотеке

Мы всегда много читали. Однако теперь мы проводим в общественном транспорте 90 минут каждый день, добираясь на работу и обратно, поэтому мы читаем еще больше.

В первый месяц я купила пять книг для своей электронной книги и потратила 68 долларов. Муж также купил несколько книг и заплатил около 30 долларов.

В конце июня мы зарегистрировались в библиотеке. С нас не потребовали вносить членский взнос. Возвращая книги вовремя, не нужно вовсе ничего платить за них. Кстати, в нашей библиотеке большой выбор книг, поэтому мы полностью удовлетворяем собственные запросы.

Раньше мы читали немного меньше, но все равно тратили огромную сумму каждый месяц на книги.

Ежемесячная экономия в данной категории составляет сто долларов, что не так уж много, если сравнивать с другими тратами.

Приготовление еды дома

Признаюсь честно, я не самая идеальная хозяйка и не занимаюсь приготовлением ужинов из трех блюд. Однако теперь я решила измениться. Поскольку мы хотим жить здоровее, мы также решили чаще готовить ужин, а не покупать полуфабрикаты. Всем известно, что для их изготовления используют не самые лучшие продукты.

В прежней квартире у нас была маленькая кухня. Наш мини-холодильник вряд ли заслуживает этого названия. Кроме того, у нас не было ни рабочей поверхности, ни духовки. Не поймите меня неправильно, квартира была отличной, но она была не приспособлена к приготовлению пищи. Вот почему почти каждый вечер мы заказывали готовую еду. Это была действительно плохая привычка. Мы не только употребляли нездоровую еду, но и тратили на нее невероятные деньги.

Примерно шесть раз в неделю мы получали доставку блюд и тратили около 25 долларов на каждую, включая чаевые для курьера. Мы также ходили в модный ресторан раз в неделю, что продолжаем делать до сих пор.

Окупаемо, актуально: стоит ли открывать магазин медтехники для граждан

Боязнь быть неуслышанным — частая причина чрезмерной загруженности на работе

Прибыльно, трудно: стоит ли заниматься производством париков и что следует знать

Таким образом, мы тратили 9700 рублей (150 долларов) в неделю на шесть обедов. Это 660 долларов в месяц.

Как я уже сказала, мы всегда ходим в ресторан один раз в неделю. Однако в другие дни мы готовим ужин сами. За ингредиенты мы платим около 50 долларов в неделю, закупая их в супермаркете. Это означает, что мы тратим сейчас на наш ужин только 220 долларов в месяц. В эту сумму мы не включили посещение ресторанов, потому что траты на эту категорию не сократились.

Накопить 100 и более тысяч рублей

Если суммы недостаточны, на ваш взгляд, просто распределите по конвертикам более крупные купюры, например так (полугодовой вариант с 50 конвертами): 500, 520, 550, 570, 600, 620, 630, 650, 670, 700, 720, 730, 750, 770, 800, 820, 830, 850, 870, 900, 920, 930, 950, 970, 1 000, 1 100, 1 200, 2 000, 2 100, 2 150, 2 200, 2 300, 2 500, 2 600, 2 700, 2 800, 2 900, 3 000, 3 100, 3 150, 5 000, 5 100, 5 200, 5 300, 5 400, 5 500, 5 600, 5 700, 5 800.

Итого 103 220 рублей за полгода. И так далее. Напомним, что суммы на конвертах могут быть самыми разнообразными, какие вам подходят по доходам и какие не жалко положить в конверт в неделю.

_{Источник статьи: This Genius Hack Will Help You Save Over $5,000 in One Year}

Льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство

Максимальный размер займа зависит от региона. В Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО — 12 млн рублей, в остальных субъектах РФ — 6 млн рублей в регионах.

Первоначальный взнос — 15%.

В 2022 году по этой программе правительство планирует выдать 8000 кредитов.

Главные условия:

Строительство дома своими силами означает, что привлекать подрядчиков по договору нельзя. Друзья и знакомые, умеющие пилить, штробить и класть кирпичи, — не в счёт.
Дом нужно построить за 12 месяцев. Если это условие нарушить, ставка вырастет до уровня ключевой ставки ЦБ — +4,5%.
Размер кредита не может быть больше 85% стоимости земли.